山形市内の物件
買い取り・査定いたします！
土地
空き家
アパート
PROSPER の強み
100年以上
続く老舗企業
当社は山形で百余年続く老舗工務店飯野建築のグループ会社だからどこよりも土地・建物を見る「目」が違います!!
迅速な対応と
素早い現金化
仲介業者を一切通さず当社が直接買取をするため、安心でスピーディーな査定と、
即現金化をモットーとしております!!
手続きも真心
こめて対応
相続したはいいが、 山形に来れない等の
お悩みも弊社は家財道具の処分から手続きまで誠心誠意お手伝いいたします!!
こんなお悩みぜひご相談ください
- 親の住宅を相続したが不用だが、税金を払いつづけている
- 今の土地を売却して他の場所に家を建てたい
- 土地だけ所有しているが建物を建てるつもりはない
- 住宅ローンが払えなくなってしまった
- とにかく早く売却し、現金化したい
- 相続した不動産の税金が払えなくなった
買取までのおおまかな流れ
売却相談
物件調査
金額提示
契約
決済・引渡し
売却相談
売却には税金や経費など専門的な知識が必要です。
PROSPER ではそういった専門知識もわかりやすくご説明しますのでまずは無料お問合せフォーム・ご来店・お電話にてお問合せください。
物件調査
現地調査・役所調査にて物件の調査を行います。
建物の買取の場合、より正確な金額をお出しする為にできるだけ室内も拝見させていただいております。売却物件の調査
お住まいが「いくらで売れるか」をプロの目で判断してもらうのが査定です。査定を受ける際は、売却物件のご購入時のパンフレットや権利証、登記簿、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記されているものを用意しておきます。
無料査定
お客様のご所有不動産を無料で査定させていただきます。「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来の買い替えの参考のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください。秘密厳守にて承ります。
金額提示
現地調査・役所調査・過去の事例をもとに金額をお出しします。
契約
物件調査にて算出しご提示した金額でご納得いただけた場合は、ご契約へと進みます。
弊社とお客様との売買契約となります。契約時には、契約書内容の確認と署名・押印をし、お客様へ金額の5％の手付金をお支払いいたします。
（所要時間約1時間）契約時に必要なもの
- 権利証
- 実印
- 印鑑証明書
- 運転免許証（本人と確認できるもの）
- 印紙代（物件によって異なります）
決済・引渡し
契約から約1か月後、事前に打ち合わせをした日数・条件で銀行にて決済を行います。
お客様にはその日までに物件の引渡し準備と、売買に必要な書類をご用意していただきます。
決済時には、売買代金から手付金を差し引いた残金をお支払いいたします。
（所要時間約1時間）ローンが残っている時は
ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権がついている場合、残りの債務を清算して、抵当権を抹消しておかなければなりません。 抵当権の登記抹消手続きは、司法書士に依頼します。
残代金の受領と物件の引渡し
| 1.登記申請書類の確認 | 所有権移転登記の申請を行います。登記を代行する司法書士に必要書類を渡し、 登記申請を依頼します。 |
|---|---|
| 2.残代金の受領 | 手付金と内金を差し引いた売買代金の残額を受け取ります。 |
| 3.固定資産税等の精算 | 固定資産税、管理費、修繕積立金などを清算します。 |
| 4.関係書類の引渡し | 管理規約・パンフレット等、設備費用を引渡します。 |
| 5.カギの引渡し | お住まいのカギを引渡します。 |
残代金の受領時に用意するもの
- 権利証（登記済証）
- 実印
- 印鑑証明書（3ヶ月以内のものを1通）
- 印紙代（売買金額によって異なります）
- 運転免許証など（ご本人と確認できるもの）
- 管理規約、パンフレット、建築確認書など
- 登記費用（抵当権抹消登記などがある場合のみです）
- 売却物件のカギ